오피스텔공시가격조회

이전 글에서 아파트 공시지가 조회사이트에 대해서 살펴봤는데요. 이번에는 오피스텔 공시가격 조회에 대해서 살펴볼까 합니다. 오피스텔 같은 수익형 부동산에 투자하고 있거나 투자할 예정이라면 오피스텔 공시가격 조회는 필수라고 할 수 있습니다.

1. 오피스텔 공시가격

오피스텔 공시가격은 양도세나 상속세 등의 과세기준으로 사용되며, 시세와는 차이가 있습니다. 앞서 살펴본 아파트 공시지가의 경우에는 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해서 공시가격을 알아볼 수 있었는데요. 오피스텔 공시가격은 부동산 공시가격 알리미를 통해서 기준시가를 알 수가 없습니다.

2. 오피스텔 공시가격 조회 방법

오피스텔 공시가격을 조회하려면 국세청 홈택스에 접속해야 합니다. 국세청 홈택스 사이트에 들어가면 좌측 상단에 조회/발급이라는 메뉴가 보이는데요. 먼저 이 메뉴를 클릭합니다. 

다음으로 기타 조회에 있는 항목 중에서 기준시가 조회를 클릭합니다. 기준시가 조회에 마우스를 올려놓으면 다양한 기준시가들이 나오는데요. 여기서 상업용건물/오피스텔을 선택해주면 됩니다.

3. 오피스텔 공시가격 조회 상세

국세청 홈택스에서 조회할 수 있는 오피스텔 공시가격은 수도권 및 5대 지방광역시 그리고 세종시에 있는 오피스텔이 해당되는데요. 크기는 3,000제곱미터 이상, 100개 호 이상인 건물만 조회됩니다. 아래 그림처럼 소재지 정보 검색에서 지번주소 및 도로명 주소로 오피스텔을 검색하면 공시가격을 상세하게 조회할 수 있습니다.

4. 결론

이상 오피스텔 공시가격 조회 방법에 대해서 정리해봤습니다. 이 글에서 살펴본 것처럼 오피스텔 공시가격을 조회하면 일반 시세의 70~80% 수준에서 가격이 나온다는 것을 알 수 있는데요. 일반적으로 공시가격은 시세보다 낮게 나온다는 점을 기억해둘 필요가 있는 것 같습니다.